Você com certeza sabe o que é um metro quadrado. E que o valor do metro quadrado em SP é um dos maiores do nosso país.

Seja você um recruta, um aspirante, ou um caveira na Tropa de Vendas, como um bom corretor de imóveis, você sabe que a localização e o preço estão entre os principais pontos de interesse de quem está buscando um imóvel.

Isso é o bê-á-bá básico, mas quem quer se destacar sabe que precisa ir além e o básico não basta, principalmente onde o mercado é enorme e sempre ativo. Para que você vá além e se destaque, é preciso conhecer a fundo a sua missão. Por isso, hoje nosso artigo é sobre o valor do metro quadrado em SP.

Vamos entender um pouco sobre a divisão dessa grande cidade, e os motivos que tornam esse valor tão variado, quais as áreas com os maiores e o menores valores. Afinal, vender bem é também uma questão de estratégia, e um soldado com uma estratégia sólida vai mais longe.

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Influência do preço do metro quadrado no preço do imóvel

Saber o valor do metro quadrado em São Paulo é importante para entender também o valor de um imóvel.

Para chegar no preço final da propriedade uma série de coisas e contabilizada, como por exemplo, o bairro no qual o imóvel está, o tamanho que ele tem, a infraestrutura ao redor… Todos estes são fatores que irão influenciar no valor final da propriedade.

E na hora de comprar e de vender é muito importante ter com clareza a informação de qual o preço do metro quadrado no qual está o seu imóvel.

Por exemplo, se o imóvel em questão tem 70 m² e está na região do Brooklin, onde o metro quadrado custa em média R$ 10.616, a conta será: 70 multiplicado por 10.616, e o resultado é: R$743.120,00.

Aliás, já que estamos falando em preço e valor, você sabe a diferença desses conceitos. Aqui nós te explicamos.

Entre os motivos para a variação dos preços do metro quadrado em São Paulo está o diferente IDH (índice de desenvolvimento humano) das regiões e a acessibilidade ao transporte sobre trilho.

O preço do metro quadrado em SP

Com a retomada das vendas no mercado imobiliário é importante estar preparado. O preço do metro quadrado em SP atualizado está da forma que falaremos abaixo.

Para os lançamentos está em média:

  • Centro – R$ 2.854
  • Leste – R$ 7.884
  • Norte – R$ 4.167
  • Oeste – R$ 6.494
  • Sul – R$ 9.112

Essa é a média da visão geral da cidade. Mas podemos aprofundar por região e por bairros.

Separamos 3 bairros na Zona Norte em que o valor do metro quadrado em SP, para um apartamento com 2 dormitórios e uma vaga de garagem, está em média:

  • Santana – R$ 6.710
  • Tucuruvi – R$ 6.100
  • Freguesia do Ó – R$ 5.840

Já na Zona Sul, alguns exemplos para o mesmo tipo de imóveis são:

  • Itaim Bibi – R$ 11.270
  • Morumbi – R$ 6.100
  • Santo Amaro – R$ 7.900

Na Zona Oeste:

  • Perdizes – R$ 8.810
  • Higienópolis – R$ 9.490
  • Butantã – R$ 5.860

Na Zona Leste:

  • Moóca – R$ 6.810
  • Tatuapé – R$ 6.750
  • Vila Prudente – R$ 6.010

Uma cidade tão grande abrange uma variedade de valores. Por isso, mantenha-se atualizado para se destacar.

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